Département du bâtiment

Karyn Porod4949 West Cermak RoadCicero, IL 60804(p) 708-656-3600 poste 858

Soumissions d'examen de plan

Votre projet comporte-t-il des ensembles complets de plans architecturaux ou vous a-t-on dit que vous deviez passer par le « processus d'examen des plans » ?

Si vous êtes prêt à soumettre des plans, veuillez utiliser le formulaire suivant -CLIQUEZ ICI- Assurez-vous d'inclure les plans, les calculs pertinents et le formulaire de demande de permis Cicero. Une liste détaillée des exigences est disponible sur le site Web de Cicero. Si vous avez des questions, veuillez envoyer un e-mail à [email protected]

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées sur l'examen du plan

Coordonnées importantes :

Pour mieux et plus efficacement vous servir, le service de construction de la ville de Cicero est divisé en divisions spécifiques. Pour obtenir une réponse appropriée et efficace à vos questions, veuillez demander l'extension de la division indiquée ci-dessous lorsque vous appelez le Département, ou envoyez un e-mail directement à la personne si l'e-mail est disponible. La ligne principale du service de construction de la ville de Cicero est le 708-656-3600.

Superviseurs de département

Permis de construire et transferts de propriété

Lettre de dette et demandes de paiement

Bâtiments vacants

Plaintes de propriété

Facturation et finances

Formulaires du service du bâtiment

Ces formulaires sont mis à votre disposition ici pour votre commodité. Veuillez garder à l'esprit que les formulaires originaux de la Ville sont carbonisés, car plusieurs services reçoivent des copies de ces documents. Si vous profitez du téléchargement d'un formulaire en ligne, veuillez faire au moins deux (2) copies lorsque vous soumettez les documents au Service de la construction. Le service de construction de la ville de Cicero n'accepte pas les candidatures par e-mail ou sur le site Web pour le moment. Tous les documents doivent être imprimés et soumis directement au Service de la construction. Merci de votre collaboration.

Formulaires de permis

Formulaires de transfert immobilier

Formulaires d'enregistrement des bâtiments vacants

Énoncé de mission

La mission du Département du bâtiment est d'appliquer les codes adoptés concernant la construction et l'entretien des bâtiments et des structures afin d'assurer la santé, la sécurité et le bien-être des résidents de la ville de Cicero. À cette fin, le Service du bâtiment s'efforcera d'atteindre l'excellence dans la formation de ses employés pour fournir des inspections et un service à la clientèle de qualité.

Le service de construction de la ville de Cicero est divisé en divisions spécifiques, veuillez cliquer sur le lien approprié ci-dessous pour obtenir plus d'informations sur le domaine spécifique de l'enquête.

Vous envisagez d'embaucher un entrepreneur ? Lisez ceci d'abord :

http://illinoisattorneygeneral.gov/consumers/homerepair_construction.html

http://www.epa.gov/lead/epa-lead-safe-certification-program-outreach-consumers

Informations générales

La ville de Cicero a adopté les codes suivants qui s'appliquent à toutes les propriétés situées dans la ville de Cicero :

Résumé des modifications locales

https://codes.iccsafe.org/category/I-Codes?year[]=2009

*Les modifications locales sont disponibles pour examen auprès du bureau du greffier de la ville de Cicero.

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Informations sur le bureau

Le personnel du bureau du service de la construction est disponible entre 8h00 et 20h00, du lundi au jeudi, pour fournir des informations et répondre aux questions, notamment :

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Heures d'ouverture

Heures d'ouverture (de 8h00 à 20h00, du lundi au jeudi)

8h00 – 8h45

Les inspecteurs et un agent du bâtiment sont normalement disponibles dans le bureau pour répondre aux questions sur le code, fournir des heures d'inspection approximatives, enregistrer les demandes d'inspection pour le jour ouvrable suivant, etc. Leur temps au bureau est limité à cette heure de la journée ; par conséquent, si une discussion détaillée ou une réunion est nécessaire, veuillez utiliser ce temps pour demander un moment qui conviendrait à la fois aux inspecteurs et à l'appelant. La plupart des inspecteurs sont généralement de retour au bureau à 17 h pour accepter les appels (selon leur charge de travail de la journée).

8h00 - 20h00

Le service des bâtiments est ouvert pour les affaires générales. Les demandes d'inspection pour le jour ouvrable suivant sont acceptées jusqu'à 16h00. Cela ne garantit pas qu'une inspection puisse être planifiée le jour ouvrable suivant - selon l'horaire de l'inspecteur, un délai plus long peut être nécessaire. Les timbres de transfert sont émis jusqu'à 18h00.

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La ville de Cicero exige des permis de construction pour s'assurer que les structures sont sûres en ce qui concerne la santé publique, la protection contre les incendies, la conformité au code et la suffisance structurelle. Un permis garantit que la construction respecte les normes minimales énoncées dans les codes et ordonnances du bâtiment adoptés par la ville de Cicero.

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(Ne s'applique pas aux nouvelles constructions et aux constructions commerciales, qui peuvent nécessiter des étapes supplémentaires (voir la section Nouvelles constructions pour plus de détails))

Vous trouverez ci-dessous les sept (7) étapes du processus d'obtention d'un permis. N'oubliez pas que ce processus doit être planifié et inclus dans le calendrier de votre projet. Bien que la Ville fasse tout son possible pour accélérer le processus d'obtention du permis, des retards se produisent, et la plupart des retards peuvent être évités grâce à une planification minutieuse et en fournissant des informations détaillées avec votre demande de permis.

Étape 1 – Personnel des permis du service du bâtiment de la ville de Cicero

Une visite ou un appel téléphonique au Service de la construction de la Ville de Cicero vous fournira les informations nécessaires pour faire avancer votre projet en douceur et éviter d'éventuels problèmes qui pourraient vous coûter du temps et de l'argent.

Soyez prêt à discuter de votre projet avec le personnel chargé des permis qui vous posera des questions telles que « Que comptez-vous faire ? » et "Où prévoyez-vous de le faire?" Le personnel chargé des permis discutera avec vous du processus spécifique à votre projet.

Étape 2 - Demande de permis

Une demande de permis dûment remplie est requise avant de commencer le processus d'examen administratif. Vous pouvez retirer une demande de permis au service de la construction de la ville de Cicero. Bien que la demande de permis puisse sembler facile à remplir, beaucoup le font de manière incomplète. La Ville recommande de répondre à plusieurs questions au moment de remplir votre demande.

Des dessins, des plans ou d'autres documents des travaux proposés peuvent être requis (consultez le personnel chargé des permis avant de vous rendre à l'hôtel de ville pour éviter de multiples déplacements). N'oubliez pas que les retards peuvent être évités en remplissant votre demande au complet et avec autant de détails que possible. N'oubliez pas non plus d'inclure les coordonnées téléphoniques afin que le personnel puisse vous contacter si nécessaire et pour planifier les inspections requises. Certains documents importants qui peuvent être requis incluent, mais ne sont pas limités à :

Lorsque vous êtes au comptoir du service du bâtiment, vous devez également demander si vous ou votre entrepreneur avez une dette impayée envers la ville (voir ci-dessous).

Étape 3 - Le processus d'examen

Une fois que votre demande de permis dûment remplie a été reçue, le processus d'examen commence. Au cours du processus d'examen, votre demande de permis sera examinée par plusieurs personnes. Le personnel de la ville déterminera si votre projet est conforme au(x) code(s) du bâtiment, aux ordonnances de zonage et aux autres ordonnances de la ville. La durée du processus d'examen dépendra du type et de la complexité du projet. De nombreuses petites demandes résidentielles peuvent être traitées en une journée. Veuillez garder à l'esprit que vous pouvez être contacté pour plus d'informations si nécessaire. Au cours du processus d'examen, les inspecteurs en bâtiment de la ville peuvent avoir besoin d'effectuer des inspections préalables pour assurer la conformité à tous les codes et ordonnances applicables. Vous serez contacté dès que cette exigence aura été déterminée.

Toujours pendant la période d'examen, la Ville enquête sur plusieurs éléments :

Tous les entrepreneurs effectuant des travaux doivent être autorisés et cautionnés pour travailler dans la ville, sinon, ils ne recevront PAS de permis. De plus, AUCUN permis ne sera délivré si vous ou votre entrepreneur avez une dette impayée envers la Ville.Toute dette doit être payée avant la délivrance d'un permis de construire.

Étape 4 - Approbation du permis

Lorsque la conformité au code, aux ordonnances de zonage et aux autres lois applicables est déterminée, la demande de permis est approuvée par le commissaire à la construction et rédigée par le personnel chargé des permis. Vous serez contacté lorsque votre permis sera prêt. Une fois que tous les frais de permis finaux sont payés, le permis est délivré.

Si la demande de permis n'est pas approuvée ou si un examen a échoué, votre demande de permis (telle que soumise) sera refusée. Lorsqu'une demande de permis est refusée, vous devez apporter les corrections nécessaires et soumettre à nouveau la demande (si vous souhaitez poursuivre votre projet). Vous serez contacté si votre permis a été refusé, et les raisons dudit refus.

Étape 5 – Construire

Pendant toute la phase de construction, le permis doit être placé dans une fenêtre ou à un autre endroit bien en vue sur le site du projet et une copie du plan de construction approuvé (le cas échéant) et les documents connexes doivent être conservés sur le site, prêts à être inspectés.

Étape 6 – Inspections

Chaque phase majeure de la construction doit être inspectée par un inspecteur en bâtiment de la ville de Cicero pour s'assurer que les travaux sont conformes au code, au permis délivré et aux plans approuvés.

Il appartient au propriétaire et/ou à l'entrepreneur de s'assurer que toutes les inspections de permis applicables sont effectuées. Veuillez vous référer à votre permis pour savoir quelles inspections sont nécessaires. Par exemple, pour les cimenteries, la ville exige des inspections avant le coulage et des inspections finales. Normalement, la réponse est un jour ouvrable après la demande. Veuillez intégrer les inspections dans le calendrier de votre projet et appeler la ville avant 16 h 00 pour planifier votre inspection pour le prochain jour ouvrable disponible.

LE NON-RESPECT DES INSPECTIONS REQUISES ENTRAÎNERA LA SUPPRESSION DES AMÉLIORATIONS APPORTÉES, AFIN QUE LES INSPECTIONS APPROPRIÉES PEUVENT ÊTRE TRAITÉES. DES AVIS D'INFRACTION ET/OU DES BILLETS PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE ÉMIS.

Si un inspecteur constate que les travaux ne sont pas conformes aux plans approuvés, l'inspecteur échouera à l'inspection et fournira des commentaires. Des corrections devront être apportées et une autre inspection sera nécessaire avant la reprise des travaux.

Étape 7 - Achèvement du projet

Lorsque le projet est terminé et que la conformité au code est déterminée, l'inspecteur procède à une inspection finale. L'inspection finale marque l'achèvement de votre projet et accorde la permission d'occuper un bâtiment en sachant qu'il répond aux normes de sécurité minimales requises par le code.

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Huit (8) étapes du processus de permis de construction pour une nouvelle construction

Les propriétaires sont tenus d'obtenir un permis de construction pour les travaux suivants, qu'ils les effectuent eux-mêmes ou non :

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Lorsqu'un propriétaire (ou un entrepreneur agréé et cautionné) effectue les travaux suivants, il n'est pas tenu d'obtenir un permis de construction. Veuillez noter que de nombreux propriétaires et entrepreneurs vont au-delà (mineur) comme décrit ci-dessous. Veuillez vérifier auprès du service de la construction si votre travail nécessite un permis de construire.

*Veuillez noter que de nombreux propriétaires vont au-delà des réparations "mineures" énumérées ci-dessus et ont donc dû obtenir un permis de construction. Veuillez éviter que des problèmes ne surviennent en consultant le personnel chargé des permis pour voir si votre projet respecte la norme « mineure ». Par exemple, vous pouvez envisager de remplacer un poteau de clôture comme étant mineur, mais la ville exige une inspection avant le coulage des trous de poteau, vous deviez donc obtenir un permis. La leçon ici est, demandez d'abord!

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Chaque propriétaire est autorisé jusqu'à 700,00 $ par an comme allocation pour les réparations pourtravaux que le propriétaire effectue lui-même, jusqu'à laquelle un permis de construire est délivré gratuitement.

Le propriétaire est toujours tenu de demander un permis de construction même s'il n'a pas dépassé l'allocation de 700,00 $. L'allocation de 700,00 $ n'inclut pas les travaux à effectuer par les entrepreneurs.

Aucun frais de permis ne sera facturé pour l'installation d'ascenseurs pour personnes handicapées. L'entrepreneur qui installe l'ascenseur pour personnes handicapées est tenu de demander tous les permis nécessaires et de se soumettre à toutes les inspections nécessaires ; cependant, aucun frais ne sera imposé ni pour le permis permettant l'installation d'un tel ascenseur ni pour l'inspection de l'ascenseur.

Aucun droit de permis établi par l'article 22-3(1), l'article 22-3(2) ou l'article 22-3(3) du code des ordonnances de la ville de Cicéron ne sera facturé aux entités opérant uniquement à des fins caritatives, religieuses ou éducatives. , les districts scolaires, les unités de gouvernement local ou d'autres entités exonérées d'impôt tel que déterminé par l'Internal Revenue Service. Cela n'affectera pas l'imposition de tout autre frais applicable, y compris, mais sans s'y limiter, les frais d'examen du plan, les frais d'examen des gicleurs, les frais d'examen électrique et les frais d'examen de prévention des incendies.

Des frais pour chaque examen de plan, permis de construction et inspection sont payés selon le barème suivant :

Structures résidentielles . Le permis de construire et les frais d'inspection pour les structures résidentielles doivent être de 1,5 % du coût de la construction, mais ne doivent pas être inférieurs aux frais minimaux établis dans la présente section. Le demandeur doit remettre au commissaire de la construction un affidavit notarié attestant le coût de la construction et une copie de tout contrat pour les travaux à exécuter lors du dépôt de la demande de permis de construction.

Structures commerciales . Le permis de construction et les frais d'inspection pour les structures commerciales doivent être de un pour cent du coût de la construction, mais ne doivent pas être inférieurs aux frais minimaux établis dans la présente section. Les structures ayant à la fois des usages commerciaux et résidentiels seront facturées au tarif établi pour les structures commerciales. Le demandeur doit remettre au commissaire de la construction un affidavit notarié attestant le coût de la construction et une copie de tout contrat pour les travaux à exécuter lors du dépôt de la demande de permis de construction.

Frais minimaux . Les frais minimaux seront les suivants :

Permis de démolition et de démolition . Avant que la Ville n'émette un permis pour des travaux de démolition ou de démolition, la personne ou l'entité qui demande le permis doit fournir à la Ville une preuve adéquate que la personne ou l'entité qui demande le permis est propriétaire de la propriété à démolir ou à démolir. Advenant que le nom du requérant soit différent du nom du propriétaire de ladite propriété, la Ville refusera la demande de permis. Nonobstant ce qui précède, si le demandeur demande un permis de démolition à la demande du propriétaire de l'immeuble à démolir ou à démolir et si la Ville reçoit un affidavit notarié du propriétaire attestant que le propriétaire de l'immeuble a autorisé la démolition et permis de démolition doit être déposé en son nom, la Ville peut délivrer le permis.

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Chaque année, le service de construction de la ville de Cicero organise un programme d'entretien des propriétés. Des inspecteurs désignés effectueront des inspections extérieures de chaque propriété de la ville de Cicero. Si des violations du code sont constatées, le propriétaire sera informé de ces violations sur un formulaire "Inspection d'entretien de la propriété".CE FORMULAIRE N'EST PAS UN BILLET !!! Ce formulaire est une notification amicale que des violations du code ont été identifiées sur votre propriété ; et au lieu d'émettre une contravention, vous avez reçu cet avis. Chaque propriété recevra un échéancier pour corriger les réparations. Si les réparations ne sont pas terminées, le propriétaire peut recevoir une contravention, une amende et une date d'audience.

Outre ce programme d'entretien courant de la propriété, cette division répond également aux plaintes des résidents, signalant les violations de la conformité au code. Si vous avez connaissance d'une infraction, vous êtes invité à la signaler au service de la construction de la ville de Cicero pour enquête.

Les amendes et les dates d'audience peuvent être évitées en se conformant à l'avis en temps opportun. Si vous avez besoin de plus de temps pour effectuer les réparations, vous devez appeler le service du bâtiment et parler à l'inspecteur qui a émis l'avis et voir si une prolongation peut être accordée.

Certains éléments courants que vous devriez vérifier autour de votre propriété pour éviter d'obtenir un rapport d'entretien de la propriété incluent, mais ne sont pas limités à :

La ville de Cicero se compose principalement de maisons plus anciennes, qui nécessitent un entretien continu. Un peu d'entretien préventif chaque année, vous permettra d'éviter les avis de la Ville de Cicéron, et vous aidera à préserver une meilleure qualité de vie, et à prolonger la durée de vie de votre propriété. Pour la plupart d'entre nous, notre maison est notre plus gros investissement, et l'entretien régulier de cet investissement aide à préserver la valeur et aidera à maintenir la qualité de nos quartiers.

Le commissaire à la construction de la ville de Cicero vous recommande de parcourir votre propriété au moins une fois par mois pour rechercher des éléments potentiels qui pourraient nécessiter votre attention. Faites une liste de contrôle des éléments, similaires à ceux ci-dessus, comme guide pour l'entretien de votre propre propriété. L'entretien de votre pelouse sur une base hebdomadaire garantira également qu'aucun ticket de mauvaise herbe / herbe envahissant ne sera émis (assurez-vous de couper la prolifération dans l'allée. Si vous avez des questions concernant l'entretien de la propriété, vous pouvez contacter le service de la construction et demander à parler à votre propriété. Inspecteur d'entretien.

Le département de la construction de la ville de Cicero encourage la conformité volontaire (ce qui signifie que le propriétaire effectue les travaux avant de recevoir une contravention) ; mais parfois ce n'est pas possible. En dernier recours, la Ville de Cicéron émettra des contraventions aux propriétaires non conformes. Cependant, il y a des cas où des contraventions sont émises immédiatement pour assurer la conformité, l'inspecteur en bâtiment sur place prendra cette décision. Vous devrez suivre les instructions sur le billet émis pour obtenir la conformité.

Pour toute question concernant un rapport d'entretien de propriété, ou une contravention que vous avez reçue, ou pour signaler une propriété en infraction, veuillez contacter le service des bâtiments.

Si vous achetez et/ou vendez une maison, il s'agit d'un « transfert » de biens immobiliers. La ville de Cicero définit également le "transfert" comme :

Transfert désigne toute cession de biens immobiliers, que ce soit par acte, clauses d'engagement pour acte ou cession de l'intérêt bénéficiaire en vertu d'une fiducie foncière ; toute transaction dans laquelle un bien immobilier est utilisé comme garantie pour un prêt ; et toute opération dans laquelle un bénéficiaire actuel est ajouté à une fiducie foncière.

Lorsque vous transférez une propriété dans la ville de Cicéron, il y a deux (2) éléments principaux qui doivent être remplis :

Les timbres de transfert immobilier sont requis pourTOUSTransferts dans la ville de Cicéron,même les transactions exonérées.Le certificat de conformité est requis pour toutes les transactions non exemptées.

Les transferts exonérés comprennent, mais sans s'y limiter :

Le processus de conformité implique :

Veuillez utiliser cette brochure d'information comme guide tout au long du processus de transfert. Cette brochure n'est en aucun cas exhaustive, et vous devriez toujours consulter le personnel de conformité du service de construction de la ville de Cicero tout au long de ce processus. Veuillez prévoir suffisamment de temps pour ce processus, car plusieurs éléments seront examinés au cours du processus.

Il existe trois façons de vendre/transférer une maison à Cicéron :

Processus de certificat de conformité et vente "tel quel"

Étape 1 – Informations préliminaires

Une visite ou un appel téléphonique au Service des constructions de la ville de Cicero vous fournira les informations nécessaires pour faire avancer votre transfert immobilier sans heurts et éviter d'éventuels problèmes qui pourraient vous coûter du temps et de l'argent. Soyez prêt à discuter de votre transaction avec le personnel chargé de la conformité qui vous posera des questions telles que "Quel type de transaction envisagez-vous de faire ?" et "Combien d'unités la propriété se compose-t-elle?" Lorsque vous êtes au comptoir du service du bâtiment ou au téléphone avec le personnel, vous devez également demander si la propriété transférée a une dette impayée envers la ville ;toutes les dettes doivent être payées avant le transfert de la propriété.

Envoyez les demandes de paiement par fax ou par e-mail (pour accélérer le processus) à :

708-656-9708

[email protected]

Étape 2 - Formulaire de demande de conformité et de zonage

Au sein du service Bâtiment, vous devrez effectuer :

Ces deux (2) documents sont requis avant de commencer le processus de vérification de la conformité. Vous pouvez récupérer à la fois la demande de conformité et le formulaire de demande de zonage au service du bâtiment de la ville de Cicero (Désolé, les demandes ne peuvent pas être envoyées par télécopieur ou par courrier électronique pour le moment).

N'oubliez pas non plus d'inclure les coordonnées de toutes les parties mentionnées ci-dessus, afin que le personnel puisse vous contacter si nécessaire et planifier les inspections requises.

Certains autres documents importants qui peuvent être requis incluent, mais ne sont pas limités à :

Étape 3 - Paiement et planification des inspections

Au moment de la demande d'inspection, les frais d'inspection initiale sont dus. Les fonds certifiés, les mandats, les chèques personnels ou les espèces sont acceptables à l'ordre de la "ville de Cicero". Le barème des frais d'inspection est le suivant (en vigueur le 24/03/2017) :

Propriété résidentielle :

Unifamiliale…………………………………………… 100,00 $

Deux unités……………………………………….. $130.00

Pour chaque unité supplémentaire…………………… 30,00 $

Lots vides avec structures accessoires… 35,00 $

Frais de réinspection*……………………………. 50,00 $

*Les frais incluent la première et la dernière inspection. Toute inspection requise en raison d'inspections manquées ou échouées sera facturée 50 $ pour chaque inspection.

Propriétés commerciales et industrielles :

Pour les propriétés jusqu'à 5 000 pieds carrés inclus …… 100,00 $

Pour chaque pied carré supplémentaire au-delà de 5 000, ajoutez ………… .. 0,01 $

De plus, si la propriété est « vacante », il y a des exigences et des frais supplémentaires (voir la section Bâtiment vacant) :

Frais d'enregistrement de bâtiment vacant …… .. 200,00 $

*Veuillez noter qu'une inspection électrique est requise par notre inspecteur en électricité de la ville

pour les propriétés résidentielles de plus de (3) trois unités, toutes les propriétés commerciales et industrielles.

*Veuillez planifier votre inspection au moins 30 jours avant la fermeture proposée pour éviter tout retard de transfert.

Étape 4 - Processus d'examen

Une fois que la propriété a été inspectée, le processus d'examen commence. Au cours du processus d'examen, votre demande de conformité sera examinée par plusieurs personnes. Le personnel de la ville déterminera si votre inspection de conformité montre que votre propriété est conforme au code du bâtiment, aux ordonnances de zonage et aux autres ordonnances de la ville. La durée du processus d'examen dépendra de l'état de chaque propriété. Veuillez garder à l'esprit que vous pouvez être contacté pour plus d'informations si nécessaire.

Si des violations sont constatées, elles seront documentées dans le rapport d'inspection de conformité. Ce rapport sera utilisé soit par l'acheteur (voir Processus d'entiercement ci-dessous) soit par le vendeur, pour obtenir le certificat de conformité. Toutes les violations répertoriées sur la demande devront être corrigées avant la délivrance du certificat de conformité. Le rapport d'inspection de conformité n'est PAS un permis de construire. Veuillez consulter le personnel du service du bâtiment pour déterminer quels travaux nécessiteront un permis de construction distinct.

Étape 5 – Processus pour se conformer aux violations :

Si le vendeur ne vend pas tel quel, les violations identifiées sur la demande de conformité devront être corrigées par le vendeur avant la délivrance d'un certificat de conformité et de timbres de transfert immobilier. Le vendeur est tenu de fournir toutes les soumissions requises et de s'assurer que tous les travaux requis sur la demande sont terminés. Veuillez consulter nos exigences en matière de permis pour obtenir des informations sur les travaux nécessitant un permis.

Les transferts de propriété vendus soit comme une transaction « tel quel », une vente à découvert ou une saisie doivent respecter les soumissions et/ou les exigences suivantes :

Étape 6 – Achèvement des réparations et délivrance d'un certificat de conformité :

Lorsque les réparations de conformité sont terminées et conformes au code, vous devez programmer l'inspecteur pour effectuer une inspection finale. Les frais d'inspection initiale comprennent votre première et votre dernière inspection. Toute inspection dépassant ce montant sera facturée séparément (cela inclut les inspections manquées) et le paiement est requis avant la délivrance du certificat de conformité.

Plusieurs affidavits devront être signés. Veuillez consulter le personnel de conformité au sujet de ces affidavits.

Une fois vérifié et approuvé, le commissaire du bâtiment délivrera un certificat de conformité et un remboursement du dépôt de garantie sera traité (si le travail a été effectué en temps opportun conformément à l'accord de réparation/aux extensions approuvées) (le cas échéant). L'inspection finale marque l'achèvement de votre projet et accorde la permission d'occuper un bâtiment en sachant qu'il répond aux normes de sécurité minimales requises par le code.

Propriétés vacantes

La ville de Cicero a été négativement affectée par la crise des saisies qui s'est propagée à travers la nation. La ville, en raison de l'extrême dévastation de cette crise, s'est qualifiée de fonds de communauté d'admissibilité pour la stabilisation des quartiers par l'intermédiaire du Département américain du logement et du développement urbain (HUD). En raison de cette crise, les propriétés vacantes et abandonnées ont considérablement augmenté, créant une nuisance pour la ville de Cicéron, conduisant à l'adoption d'une ordonnance sur les bâtiments vacants : Sec. 22-611 du Code Communal.

L'Ordonnance,

Ce programme implique les frais suivants :

Frais d'enregistrement de bâtiment vacant …… .. 200,00 $

Tout Local où se situe un Immeuble Vacant et pour lequel les droits d'inspection ou d'enregistrement imposés en application du présent article n'ont pas été intégralement acquittés n'est pas éligible aux vignettes fiscales communales.

Les formulaires d'enregistrement des bâtiments vacants peuvent être reçus au service des bâtiments. Les formulaires décrivent clairement toutes les exigences des propriétaires de propriétés vacantes. Les propriétés vacantes doivent être enregistrées dès qu'elles sont vacantes, car un défaut d'enregistrement ne contourne pas ce processus.

Propriétaire d'un immeubledéterminé par le commissaire du bâtiment d'être un bâtiment vacant peut faire appel de cette décision auprès du comité d'appel des bâtiments vacants. Cet appel doit être écrit et déposé auprès du comité d'appel des immeubles vacants dans les 15 jours civils suivant la date d'envoi de l'avis de détermination.

Un propriétaire qui souhaitecontester l'applicabilité du présent article à son immeuble sans que la décision du commissaire à l'immeuble n'ait été prise , doit énoncer des faits précis pour étayer la non-applicabilité par écrit au commissaire du bâtiment. Dans le cas où le commissaire du bâtiment détermine que le bâtiment en question est un bâtiment vacant, le propriétaire a le droit d'en appeler de la décision du commissaire du bâtiment auprès du comité d'appel des bâtiments vacants, comme prévu aux présentes.

Les formulaires d'appel de décision et de contestation d'applicabilité sont disponibles au service de la construction. Lors de la soumission, veuillez fournir autant de documents pour appuyer votre appel et/ou contestation.

Processus de timbres fiscaux de transfert immobilier - Transactions régulières *

Les documents suivants doivent être soumis et examinésavantles timbres de transfert sont émis :

* D'autres éléments peuvent être nécessaires selon le type de transfert - voir le personnel de conformité pour plus d'informations

Processus de timbres fiscaux sur les transferts immobiliers - Transactions exonérées **

** D'autres éléments peuvent être nécessaires selon le type de transfert - voir le personnel de conformité pour plus d'informations

Les timbres de transfert peuvent être obtenus au service de la construction

4949, chemin W. Cermak (deuxième étage)

Lundi jeudi

9h00 – 18h00

Fermé vendredi, samedi, dimanche et certains jours fériés

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